最近，李先生遇到了一件让他措手不及的“突发事件”：5年前，李先生向银行贷款60万元购买了一套房龄10年的二手房，如今贷款只还了一半，但是房子却要被拆迁了。李先生的困惑是，自己应该如何处理与银行之间的债务问题以及如何处理与拆迁部门之间的拆迁补偿问题。广州贷款公司？

　　关于如何偿还银行债务的问题
　　对于与李先生有相同遭遇的人来说，主要面临两个问题：

　　一是和银行之间的借贷合同关系

　　业主从银行拿到了贷款，同时也就将房屋抵押给了银行。如果因为房屋被拆迁出现抵押物消失的情况，那么银行的抵押权就会消失。但是银行具有优先受偿权。也就是说，业主拿到拆迁补偿款后，应当首先偿还银行贷款。

　　二是和拆迁方之间的拆迁协议

　　拆迁方在清理了银行的债务并与业主签订了拆迁协议后，才能获得拆迁房屋的权力。所以，对选择货币补偿方式的业主，拆迁方应当主动帮助其偿还银行贷款；对选择产权置换的业主，拆迁方应协助其将原先抵押给银行的房屋转换成安置房，再重新签订一份贷款协议。广州贷款公司？

　　关于再买房算几套的问题

　　李先生还有一个疑问——如果自己选择了货币补偿方式，那么自己再次购房是否还能算首套房。
　　对此，小顶金融从多家银行了解到，对于拿到房屋拆迁补偿款的业主来说，如果想要重新购置一套商品房，在银行办理贷款时，银行将按照第二套房屋贷款的办法给予办理。因为在中国人民银行的征信系统上，将会显示业主曾经办理过第一套房贷款，这不会随着拆迁而消失。广州贷款公司？

小顶金融—站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，欢迎致电：18080411144/028—61644044

公司地址：成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场

               北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦

               深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦

               重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

               广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座

               杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座

Tag: 要撤迁的房子能不能贷款  广州贷款公司  广州小顶金融