深圳贷款公司 为了满足大额的资金需求，不少市民都会考虑将名下的房产抵押申请贷款，有了房产的抵押作为担保，无论是用来住房装修，还是用于其他的家庭消费，借款人都无需担心资金不足的问题。那么，申请个人抵押消费贷款有风险吗?申请个人抵押消费贷款有哪些风险?

申请个人抵押消费贷款有风险吗？

深圳贷款公司 一、违约风险

对于银行等金融借贷机构而言，无论是大额贷款还是小额贷款，担保贷款还是无担保贷款，都存在着不同程度的违约风险。即使借款人信用良好，具备非常充裕的还款能力，但是一旦抵押物受市场的影响而贬值，或是借款人出现不可预知的破产、死亡等因素，都会造成无法还款的违约风险。

深圳贷款公司 二、流动性风险

目前市面上基本所有的金融信贷机构的资金，都是从各商业银行批下来的，所以只要有一笔贷款产生，银行就需要为资金的流动性进行考虑，而流动性则是银行保证资产质量的一条重要原则。抵押消费贷款的期限越长，银行回笼资金的速度就慢，继而带来流动性风险。

深圳贷款公司 三、经济周期风险

经济周期的风险并不是单独存在的，而是受到各行各业的影响而波动。以房地产行业为例，当经济发展时，人们的生活水平提高，购房者能力增加，对房产的需求量提升，银行住房抵押贷款的申请人数自然就变多了。相反，经济萧条时，银行就要面临大量还不上的呆账、坏账。

四、利率风险

许多市民都认为，利率本来就是央行和银行设立的，为什么会存在风险呢?实际上，这里的利率主要指的是市场利率，而市场利率无论涨跌都会给银行带来损失。利率上涨，个人抵押消费贷款也跟着上调，从而增加借款人违约的风险;利率下降，提前还款的现象则可能增多，影响银行的资金流动性。

小顶金融表示，人们常说的抵押贷款通常指的房产抵押贷款，不过如果借款人名下没有不动产，也可以将他人的房产进行抵押，只要经过房屋权利人的同意并签署同意他人抵押的证明，市民同样可向银行申请个人抵押消费贷款

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