深圳贷款公司 受到楼市调控的影响，各商业银行在信贷额度不足的情况下，纷纷开始上浮房贷利率。对于刚需购房者而言，利率的上浮无疑会大大增加购房的成本，为了节省房贷利息，许多购房者都把目光瞄向了利率更低的公积金贷款。那么，二手房公积金贷款的额度怎么算？二手房公积金贷款的年限是多少？二手房公积金贷款的额度怎么算？年限是多少？

深圳贷款公司 一、二手房公积金贷款的额度

与银行的按揭房贷相同，在申请公积金贷款时，也同样支持夫妻中的一方作为共同申请人。不过，共同申请人在本市也应有正常的住房公积金缴存记录。

1、以个人名义申请的，公积金贷款的额度为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

2、以夫妻名义申请的，公积金贷款的额度为：

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例)

需要注意的是，如果夫妻双方有一个人使用过公积金额度，那么以夫妻名义申请公积金贷款时，也只能算一个人的额度。此外，如市民所购房屋为二手房，购房者同样需要委托公积金管理中心对该房产进行评估，其中的评估费用将由购房者承担。

深圳贷款公司二、二手房公积金贷款的年限

公积金贷款的年限与房产的房龄有关，如二手房的房龄低于五年，那么公积金贷款的最长期限不得超过30年;如二手房的房龄高于五年，那么公积金贷款的最长期限不得超过15年。

总的来说，房龄越大，公积金贷款申请到的年限就会越短。不过，各城市的公积金贷款政策都有所不同，以广州为例，二手房公积金贷款的最长期限只有20年。

小小金融表示，公积金贷款的利率之所以低，是因为公积金贷款享受了政府的贴息，而不是利率有折扣。在目前各银行利率上浮的环境下，公积金贷款的利率无疑是一股清流，所以市民在贷款买房时，应首选公积金贷款

深圳贷款公司 ，小顶金融—一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，欢迎致电：

顶呱呱旗下小顶金融贷款电话    18080411144  +  028-61644044（全国通用）

顶呱呱旗下北京小顶金融贷款电话18601326215   +    010-65360262

公司地址：

成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源

北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦

深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦

重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场

武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座

杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座

深圳贷款公司，小顶金融贷款官方网站：www.dggdk.net

文章来源：http://www.dggdk.net/article/index/281/1162

Tag: 深圳贷款公司  深圳贷款公司排名  深圳贷款哪家公司好