广州贷款公司哪家好买房是现在很多年轻人心中一股说不出的痛处，但是却也是一项必须要面对的生活大事儿，随着贷款市场的逐步发展也不断衍生出许许多多的贷款产品，购房贷款无疑很好的解决了年轻人买房难的这一囧境，不过在选择房源的地理位置的同时千万也不要忘记了贷款问题上面许多值得注意的部分，否则可就真是徒添伤悲了。这里小编就总结了7条房屋贷款申请必须知道的注意事项，看看你是否做到。

1、计算买房贷款的可贷额度

借款人的可贷额度可用这样的公式计算：可贷额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。在这里要注意的是，要量力而行，额度不要超出自己的可承受范围，否则后期的还款压力将是难以承受的。

2、贷前选择好合适的贷款机构

目前，各家银行在首付比例等方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的方案组合。即使部分客户已在银行办理过贷款，也可以将住房贷款业务转入更适合自己的银行，从而享受到全方位的房贷金融服务。

3、了解清楚贷款的利率

利率在贷款中是最重要的价格因素，如果购房者认为未来一段时间内利率将继续保持上升，那么在贷款时就可以选择固定利率，回避未来利率上涨所带来的成本风险。如果购房者认为未来利率将保持下降趋势，那么在贷款时就可以选择浮动利率，减少利息支出。

4、计算自己的还款能力

广州贷款公司哪家好还款能力是决定买房贷款可贷款额度的重要依据，如果你不具备一定的还款能力，那是无法获得贷款的。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额，在计算时也要考虑到收入和支出的可能变化。

5、善于管理和使用公积金

对于每月缴纳公积金的人来说，用好自己的公积金非常重要。目前，多数人申请贷款一般最多不超过总房价的80%，最长期限为30年；商业性贷款额度不超过总房价的70%，最长贷款为30年，这将会是很大一笔利息支出。既然公积金贷款的利率那么优惠，不用该多可惜。

6、首期付款坚持宽松原则

首期付款不能把手头的现金用完，而应该留有一笔足够的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品，要坚持首付款宽松的原则。

7、避免出现逾期还款的情况

保证每月坚持按时还款非常重要，一旦因粗心或其他原因逾期没有及时还款，不仅需要向银行缴纳罚金，而且会影响自己的信誉度，这损失就远远不是经济上能够弥补的了。

广州贷款公司哪家好小顶金融小编提醒：作为申贷人自身切不可对贷款买房太过于操之过急，退一万步来说贷款无疑是会产生利息的，而且并不低随着时间的积累也会是一笔不小的数目，申贷前一定要先对自身情况做一个完善的规划，之后再来根据自身的整体情况来合理的选择适合自己的产品，合理的减轻自己的还款压力同时也能给自己节约一大笔开销。

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