广州贷款公司买房已经成为很多年轻人最终的目标，我们也知道，如今买房大多数人都还是选择按揭 的方式，很少有人能够一次性就付全款的，但偏偏是自己的房产还处于按揭时间段内容 ，又急需用到一笔资金，想要将房产抵押贷款，这个时候按揭的房产还能申请抵押贷款吗？第一信用贷款平台小顶金融小编将为您解答疑难。

就现在各行的规定来看，很多银行都不接受按揭的房产还能申请抵押贷款的情况。也就是说按揭房只有在贷款已经全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。

当然如果想要让按揭的房产还能申请抵押贷款，其实是可以通过一些技巧来获得的，接下来小顶金融小编就给大家介绍有关的方法：

广州贷款公司若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法 ，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

但是，如果申请者无法找到帮忙的亲友，按揭的房产还能申请抵押贷款吗？其实还是会有办法申请到的。

这种情况下，你可以选择向担保公司寻求帮助，也就是找担保公司先垫资，付清余款将房屋解除抵押，此后便可以重新办理房产抵押贷款，当然此方法在可贷额度有较大空间的情况下，运作才比较有意义。

广州贷款公司向担保公司寻求帮助来申请担保贷款的方法具有以下两种优点：

1、可以唤醒自己沉睡的财产，将房屋按揭已还款部分转换成现金

2、房产增值部分也可以变为现金。

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