用自己的房屋作抵押向银行申请贷款是目前常见的贷款方式之一，而这类产品也备受银行青睐。相比无抵押产品，有抵押物的产品在贷款风险方面有了很大的保障。所以通常借款人及房屋满足要求都能顺利办理，下面小顶金融加介绍银行房产抵押贷款要具备这些条件才能获贷。

银行房屋抵押贷款

1、良好的个人资质

主要是为了考察你的还款能力，所以银行要求借款人有固定工作，并且每个月的收入能达到偿还本息的要求。具体如下：

收入：月薪是每月还款的2倍以上。

工作：正当职业，工作年限越长越好。

信用：近1年内每没有连三累六。

资产：拥有较多的个人资产，比如多套房子或者汽车等。

2、抵押房屋合规

房屋的要求是最为关键的，一旦你的房屋达不到成都抵押贷款的要求，那么贷款申请也很难了。具体要求如下：

房龄：小于20年

面积：大于50平米

抵押状态：无

征得房主同意，且小产权房，没有满5年的经济适用房也无法办理。

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