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人生中的十年，说长不长，说短不短，但是却再也无法复制。在这十年里，中国楼市跌宕起伏，房价也从“一边享受”走到顶呱呱小顶金融 ，了“一边泪流”。有房与没房，甚至成为了目前阶层划分的唯一指标。

庞大的人口基数、供需不平的住房资源、城市间的竞争性差异以及不断贬值的货币，造就了中国极具特色的房地产市场道路。与此同时，全民投机炒作之风不绝，富豪与穷人的身份转换仅在一线之间。回顾楼市十年改革之路，房价是怎么把你逼上绝路的？

2007-2008年，关键词：地王、加息、大起大落

2005年，“国八条”出台，2006年，“国六条”出台并进一步细化“90/70”，即提出90平方米、双70%的标准。这时正值中国经济的高速增长期，多个城市房价高歌猛进，出现了大大小小的“地王”。

为了遏制通胀，2007年3月，央行年度首次加息，全年先后共计6次加息。为了抑制房价，2007年9月，央行规定了二套住房的首付比例不得低于40%，利率上浮至基准利率的1.1倍。

由于房地产市场尚未成熟，地产商和投资者也没有任何准备，新政一出效果立竿见影，全国房价出现断崖式下跌。2008年，市民第一次见证了房价的“过山车”。回顾楼市十年改革之路，房价是怎么把你逼上绝路的？

顶呱呱小顶金融 ，2009-2010年，关键词：首套房七折、史上最严限购令

2008年美国遭遇金融危机，为了应对这场金融风暴，央行出台了一系列的“风险措施”以拯救楼市，其中最知名的则是首套房贷利率七折、减免营业税收和支持房地产开发需求。

2010年疲软的房地产市场开始回升，直接将全国GDP增长从个位数拉回了两位数。不过，2010年4月，“新国十条”出台，史上最严限购令出台。

2011-2014年，关键词：稳增长、抑制投机购房

2011年，“国十一条”出台，严格控制二套房贷款，将二套房贷的首付比例由四成上调至六成。2012年9月，地方政府开始暂停第三套住房的贷款发放，希望在一定时期内，限定炒房者的购房套数。

顶呱呱小顶金融 ，这时候，政府主打“稳增长”战略，一方面要经济增长，另一方面又不敢放松调控。2013年2月，国务院颁布“国五条”，坚决抑制投机投资性购房。回顾楼市十年改革之路，房价是怎么把你逼上绝路的？

2015-2017年，关键词：去库存、银行停贷、利率上浮

2016年堪称中国房地产市场的“180度大转向”，上半年还在鼓励市民去库存，全国住房成交量创新高，到了下半年就开始“认房又认贷”，对重点城市构成“四限”包围圈，即限购、限贷、限价、限售。

2017年已过半，对于投资者来说，银行停贷、基准利率上浮等新闻已是司空见惯。小小金融表示，“房子是用来住的，不是用来炒的”的指导精神将会一直延续下去，在未来，什么都有可能发生变化，但是十年一次的轮回将不复存在。

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