个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。成都贷款公司？

（一）贷款额度：对购买首套自住住房且套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不超过所购住房市场价值的80%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%。成都贷款公司？

（二）利率规定：对借款人购置首套住房的贷款，利率不得低于人民银行基准利率；对购买第二套住房的，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款期限在1年（含）以下的，执行合同利率；贷款期限在1年以上的，于次年1月1日开始，按相应利率档次调整。

（三）期限规定：贷款期限最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的认定贷款期限。成都贷款公司？

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