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发布时间 : 2017-08-29 09:40:21
首先,房屋抵押贷款能贷多少,这个是没法直接给出一个固定的答案的,因为具体能贷多少,是要根据您的自身条件和所要抵押的房产的具体情况而定的。不过通常情况下,按照一般规定,有一个范围。下面顶呱呱贷款带大家一起来看看!!!
房屋抵押贷款能贷多少的影响因素
1、抵押房屋的类别:是个人住房商品房,还是商铺,亦或是厂房等等,不同类型的房屋贷款的最高额度不同。
2、个人的贷款条件的影响:比如你如果征信情况或者是银行流水不甚优良,可能银行或者是非银行的贷款机构,会适当降低你的贷款额度。
3、房屋的本身条件影响:比如一个处在交通发达,环境又好的地方的房屋和一个处于偏僻位置,环境又不好的房子,其他条件相同下,前者能贷的额度会更多一些。
一般来说房屋抵押贷款能贷多少?
一般来讲,抵押房屋贷款的额度不会超过房产评估值的70%,而且还因地区不同而不同。
商品住宅房屋抵押贷款能贷多少?
商品住宅抵押贷款最高可贷款额度能达到70%,这是因为该类房产比较容易变现,从贷款方的角度来讲,如果借款人逾期的话,抵押的房产能顺利变现,减少贷款房资金站岗的风险。
写字楼办公室和商铺类抵押贷款能贷多少?
这类房屋一般来讲可贷到评估值的60%左右。
厂房仓库抵押贷款能贷到评估值的多少?
50%。
当然,以上只是一般情况下的行业规则。具体能贷多少,在上文也说过,跟很多因素相关。如果您有房屋抵押贷款的需求可以点击进入小顶金融官网咨询。
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