（1）关于贷款条件。顶呱呱贷款。

职工申请贷款应同时具备下列条件：

  ①申请人及其所在单位连续按期足额缴存公积金不少于12个月；

  ②购买新建普遍住房首付款不低于房价30%，购买存量成套住房的首付款不低于评估价30%。

  （2）贷款申请应提供的证明材料

  ①借款人身份证、户口本、婚姻状况证明（结婚或户口本或单身证明）；

  ②购买新建普通商品住房的须提供《商品房买卖合同》购买存量成套住房的，须提供买卖双方共同签署的房屋买卖契约、产权证，我中心认可的住房评估报告；

  ③购买住房的首付款凭证。

  （3）关于贷款限额。顶呱呱贷款。

我市住房公积金贷款的最高限额为15万，最长贷款期限为15年，借款人贷款最长年限如超过法定退休年龄的，我中心可在法定退休年龄上给予适当延长，但最多不多于5年。

  贷款额度按下列四条规定计算，取其中最低金额。

  ①按照购房总价的70%计算，阁楼和地下室及车库价值不计算在内；

  ②按照借款人的还款能力确定贷款额。即贷款后的月还款额不能超过申请人家庭月收入的50%，再乘以按月计算的借款期限（借款人家庭收入按借款人家庭成员按月缴存的住房公积金之和除以公积金缴存比例换算，不承认工资证明，有待探讨）；

  ③不得高于贷款的最高限额；

  ④按公积金缴存额计算。即（月缴额×12×剩余退休年龄+公积金余额）×2。

  （4）借款人对贷款担保方式的选择

  ①以有价证券（借款或第三方名下国债〈国家规定不可质押的除外〉或在借款承办银行的本外币定期储蓄存单）质押担保；

  ②借款或连同第三方（可多人）账户内等额公积金余额的质押担保；顶呱呱贷款。

 ③住房置业担保机构提供的负有连带责任的保证担保，即借款人将所购住房产权抵押给住房置业担保机构，再由住房置业担保机构为其提供负有连带责任的保证担保。

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