成都贷款公司顶呱呱,首先，房屋抵押贷款能贷多少，这个是没法直接给出一个固定的答案的，因为具体能贷多少，是要根据您的自身条件和所要抵押的房产的具体情况而定的。不过通常情况下，按照一般规定，有一个范围。

房屋抵押贷款能贷多少的影响因素

1、抵押房屋的类别：是个人住房商品房，还是商铺，亦或是厂房等等，不同类型的房屋贷款的最高额度不同。

2、个人的贷款条件的影响：比如你如果征信情况或者是银行流水不甚优良，可能银行或者是非银行的贷款机构，会适当降低你的贷款额度。

3、成都贷款公司顶呱呱房屋的本身条件影响：比如一个处在交通发达，环境又好的地方的房屋和一个处于偏僻位置，环境又不好的房子，其他条件相同下，前者能贷的额度会更多一些。

一般来讲，抵押房屋贷款的额度不会超过房产评估值的70%，而且还因地区不同而不同。商品住宅抵押贷款最高可贷款额度能达到70%，这是因为该类房产比较容易变现，从贷款方的角度来讲，如果借款人逾期的话，抵押的房产能顺利变现，减少贷款房资金站岗的风险。

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