成都贷款公司小顶金融,如今房价越来越高，全款买房实在是压力太大，那么在买房时，很多人会选择会申请办理个人住房贷款，并且为了减轻还款压力，很多人也选择了较长的贷款期限。可是，个人住房贷款的贷款期限并不是你想申请多久就能申请多久的，很多因素都会对此产生影响住房贷款期限的因素。

一、借款人的年龄

在申请办理个人住房贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，同时要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。

二、所购房产的房龄

在办理个人住房贷款时，借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。相信很多购房者为了节省资金都选择了购买二手房，那么在办理这类房屋按揭贷款时，贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房的话，自然就少了这方面的考虑。

三、借款人的经济实力

成都贷款公司小顶金融银行发放的个人住房贷款的期限与借款人的经济实力同样相关，一般来说，经济收益相对较大、工作收入稳定的借款人，银行建议的贷款期限相对较短，如果是收入情况相对较差，经济实力稍弱的借款人，银行会以降低还款风险以更长的贷款期限为借款人发放贷款。

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