现在随着买房的紧张，房产二次抵押贷款越来越多，那房产二次抵押贷款是什么?在办理房产二次抵押贷款时，登记流程是怎样的?有哪些条件和要求?又有哪些注意事项呢?吉屋小编在这里为大家做详细的介绍。

如今国内各家商业金融机构中正渐行渐火的房屋二次抵押贷款是指贷款申请人用已经办理过一次贷款抵押的房产，再次提交给银行进行贷款的二次抵押。而银行则会按照目前房产的价值减去上次贷款的余额后将剩余的部分按一定比例给贷款人发放贷款。

个人房产二次抵押贷款的房屋条件要求：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

房产二次抵押贷款业务按照下面流程进行：

1、借款人提交相关资料并提出申请;

2、专业评估机构对抵押物进行评估;

3、银行审核二次抵押资料，办理相关手续;

4、担保公司垫资解压;5、重新办理抵押登记手续;

6、手续办理完毕，银行发放贷款，借款人重新还款。

此外，不同贷款机构二次抵押流程略有不同。具体以贷款机构实际规定为准。

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