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成都贷款公司哪家好,二手房公积金贷款的额度怎么算，二手房公积金贷款的年限是多少？
一、二手房公积金贷款的额度
按揭房贷相同，在申请公积金贷款时，也同样支持夫妻中的一方作为共同申请人。不过，共同申请人在本市也应有正常的住房公积金缴存记录。
1、以个人名义申请的，公积金贷款的额度为：
借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、以夫妻名义申请的，公积金贷款的额度为：
(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
成都贷款公司哪家好,需要注意的是，如果夫妻双方有一个人使用过公积金额度，那么以夫妻名义申请公积金贷款时，也只能算一个人的额度。此外，如市民所购房屋为二手房，购房者同样需要委托公积金管理中心对该房产进行评估，其中的评估费用将由购房者承担。
二、二手房公积金贷款的年限
公积金贷款的年限与房产的房龄有关，如二手房的房龄低于五年，那么公积金贷款的最长期限不得超过30年;如二手房的房龄高于五年，那么公积金贷款的最长期限不得超过15年。
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