买房是现在的热门话题，无论什么人，什么身份，都可以选择不同的方式来买房，为了不同的目的，就算是大学生们也可以选择适合大学生的贷款方式来买房。不过现在买房贷款方式常见的是按揭买房，若是在二手房按揭房贷款费用怎么计算？做按揭哪家银行好呢？

二手房按揭费用怎么计算？

在涉及有按揭或是转按揭时会需要支付按揭服务公司、评估公司以及银行等机构相关费用。按揭费用一般有如下几种：

1.房屋查案费用：一般是每证为90元，房管局收取这部分费用；

2.房屋评估费：房屋评估价的0.5%，评估公司来收取这部分费用。若评估时不需要出报告，那么就只收取300元的初评费；

3.代理费：是按揭公司直接收取的相关服务费用，收费标准是贷款额的1%到1.5%之间，按揭公司不同所执行标准有所差异，普遍的标准是贷款额的1%或是1.2%；

4.贷款保险费:收取标准是贷款额的1.2×0.1%×贷款年限,由保险公司来收取住部分费用,高的二手房按揭房贷款年限是20年；

5.合同公证费：贷款合同公证费为每宗300元；

6.转按揭合同协议公证费：收取标准为每宗300元；

7.委托交易的公证费：收取标准为每宗200元；

8.银行公积金代办费：公积金贷款的那么有相应的银行来收取，每宗收费500元；

9.他项权利登记费：每证为250元，房管局来收取这部分费用；

10.贷款印花税：收费为贷款额的0.005%,由银行来收取。

在这些费用中大部分银行都会不收取银行公积金代办费。另外，在办理转按揭的时侯，个别的银行还会收取转按揭费，每宗收费为500元到1000元不等。二手房按揭房贷款

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