成都贷款公司哪家好房产贷款我们最常说的，有两种形式，一种是房屋抵押贷款，还有一种是房屋按揭贷款。这两种贷款虽然都是与房产有关的，但还是有一些非常明显的差别的。房产抵押和房产按揭到底有哪些区别。

一、房产贷款的两种形式

1、房屋按揭贷款：房产按揭贷款，值得是购房者付掉一定比例的放款作为首付后，找银行申请的住房抵押贷款，获取后续资金，付完放款，然后按时向银行还贷的一种购房方式。

2、房屋抵押贷款：房产抵押贷款是指，房屋的产权所有者用自己名下的房产去找银行申请房产抵押贷款，属于一种借钱的方式，而不涉及按揭。

二、房屋抵押贷款如何申请?

成都贷款公司哪家好申请房屋抵押贷款的前提是，借款人拥有房屋产权，且产权清晰明确，能够被认可。如果房产有共有产权人，在办理房产抵押贷款时，需要取得共有产权人的同意，否则是不会同意这笔房产抵押贷款申请的。房屋抵押贷款，需要借款人去想款机构申请。

房屋抵押贷款的额度与房产价值和抵押率有关，贷款利率按照基准贷款利率来，会有所上浮，比按揭贷款的利率要高些。

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