申请首套房按揭贷款有啥优势？

在贷款的时候，有首套房贷款和第二套房贷款之说。为什么会有这么一说呢？是因为这两个政策不一样，在申请首套房贷款的时候，会有一定的优势，也能享受到一定的优惠，那么办理房产贷款的时候，优势体现在哪些方面呢？今天小顶金融就和大家谈谈。

申请首套房按揭贷款有啥优势？

根据目前的情况，申请首套房贷款的优势主要体现在以下的三个方面：

一、申请贷款的条件

和第二套房贷款比起来，首套房贷款的申请条件是比较有利的，在相同的条件下，首套房贷款更容易获得审批通过。相比之下，首套房贷款更简单，当银行信贷比较紧张的时候，首套房贷款是可以成功申请的，但是二套房就很难获得贷款。

二、贷款利率优惠

二套房贷款的贷款利率要比首套房高出不少。

以公积金贷款来说，二套房贷款的利率要在首套房贷款利率的基础上，上涨10个点；而商业银行贷款方面，利率肯定也会上涨，但是要视银行的具体规定而确定。

总的情况来说，首套房贷款的利率较低，可以享受贷利率的九五折。

三、贷款额度优惠

根据贷款的政策，首套房贷款的最高额度能达到房价的七成，首付三成；若是公积金贷款，首付比例最低是能达到两成。二套房贷款则不一样，首付需要支付四成，贷款只能贷到6成。

不过要注意的是，具体的贷款额度和贷款人的资质也有很大的关系。首套房贷款虽然有不少优势，也比较容易申请，但是如果借款人自身的条件不符合银行的要求，即使贷款再容易申请，也是不会获得通过的。

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