顶呱呱贷目前市面上的贷款，申请银行抵押贷款的贷款者很多。贷款者通过车辆、房产等财产的抵押，获得贷款资金。那么贷款者是否清楚银行抵押贷款中抵押物的价值？是否了解银行抵押贷款对抵押率的规定？是否明白银行抵押贷款的抵押登记由哪些部门办理？小编这就为您一一解答。

一、银行抵押贷款中抵押物价值的确定

对抵押物的价值确定有两种方式。

一种是正式评估，另一种是银行内部认定。

需正式评估的，由银行认可的评估中介机构对抵押物进行评估，评估时参考抵押物的购买价值、地理位置、使用年限、抵押物的实际情况等因素综合考虑。银行直接认定抵押物价值主要限于金额较小的贷款申请。对抵押物价值评估有异议的，借款人可与评估机构或银行进行协商。

对商业用房、生产设备和船舶价值评估时，难度相对较大，特别是商业用房，不同地区、不同地段价值差异巨大，银行对此类抵押物的价值认定采取从严的政策。

二、银行抵押贷款对抵押率的规定

所谓抵押率是指贷款金额与抵押物价值之比。为控制风险，各家银行对抵押率均有限定，大多以抵押物的类型和业务品种进行限定。如个人住房贷款抵押率不超过70％，个人商业用房贷款抵押率不超过50％。

对采取单一抵押担保方式的，抵押物为普通住房的，抵押率大多不超过70％；抵押物为别墅的，抵押率大多不超过60％；抵押物为商业用房或机器设备的，抵押率大多不超过50％。

对采取以抵押担保方式为主，含有其他担保方式的，如另有担保公司保证担保的，有的银行将抵押率进行了放大，允许超过100％。

三、银行抵押贷款的抵押登记由哪些部门办理

《中华人民共和国担保法》规定，办理抵押物登记的部门如下：

1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。

3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。

5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

通过小编的解答，相信大家对于银行抵押贷款中抵押物的价值，银行抵押贷款对抵押率的规定以及抵押登记办理的部门有了了解，希望各位贷款者都能够成功申请到银行抵押贷款

顶呱呱抵押贷款-一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。更多贷款问题，欢迎致电：18080411144（微信同号）028-61644044（全国通用）

公司地址：成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场

北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦

深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦

重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场

武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座

杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座

顶呱呱贷款网http://www.dggdk.net/

文章来源http://www.dggdk.net/article/index/281/2260

Tag: 抵押贷款_汽车贷款