成都个人贷款房产抵押贷款指的是购房人以在房地产市场上交易的房产作抵押，那么下面我就为你们讲讲如何做房屋抵押贷款，房产抵押贷款需要什么条件？

如何做房屋抵押贷款

1、房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房屋者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

2、个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、并提供合法文等所规定必须提交的证明文件，贷款经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。

3、房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的7-8成，贷款期限一般不超过30年。

房产抵押贷款需要什么条件

成都个人贷款贷款人要具备的条件：首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。

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