贷款人在办理房屋抵押贷款的时候有两个大的途径可以选择，那就民间借贷和正规银行，到底哪一种更合适呢，一直是一个让人头疼的问题。现在我们就从五个方面来对比一下，民间借贷和正规银行的不同之处。

一、房产抵押贷款门槛

民间借贷：通常来讲，民间借贷公司办理贷款的“门槛”较低，借贷人利用名下单套或小面积的房产均可办理抵押贷款，只要借贷人资金用途明确，还款来源可靠即可办理。

正规银行：通常来讲，正规的银行办理房产抵押贷款需要借贷人提供名下单套房产作为抵押，并需提供银行认可的资金使用证明，以及工作和收入证明，相对民间借贷“门槛”较高。

二、房产抵押贷款利率和手续费

民间借贷：根据地域性的不同，各地的民间借贷利率也是不同，但都是以高额利息为主要表现。通常来讲，民间借贷公司按月收取利息，月利息为4%—6%左右。普通的民间借贷公司除了按月收取高额利息之外，还有高额度的办理手续费，而手续费的收取则是按照贷款额度的4%—5% 执行

正规银行：通常来讲，正规的银行根据标准执行，按年收取，年利息为基准上浮10%—15%左右。正规的银行也会收取小部分的手续费，也是根据贷款额度来制定的

三、房产抵押贷款流程

民间借贷：民间借贷办理流程比较容易，只要借贷人有担保人，或者借贷人拥有一定的资产以及社会地位的，一般的民间借贷公司都会给予贷款，它能短时间内解决需要资金周转的企业或者个人，所以民间借款办理流程相对正规银行公司较方便、快捷一些。民间房产抵押贷款的办理期限不超过5个工作日，如果借款人急需使用资金，只需说明原因，民间借贷办理期限甚至可缩短至1个工作日

正规银行：在正规的银行办理贷款是需要一定的周期与时间的，按银行的正常贷款程序操作，自然人或中小企业从向正规的银行申请贷款从受理、审批到放款全部流程进行完，大约需要一个月，即使是长期合作客户，最快也需要10天左右。

四、房产抵押贷款资金风险控制

民间借贷：中小企业民间借贷市场游离于体制之外，缺乏相应的法律法规约束，加上监管缺位，导致交易成本过高，从而进一步推高资金价格。

正规银行：正规的银行一般都是通过正规的借贷程序的。

一方面，正规的银行都会根据不同的客户特征，推出不同的房屋贷款产品。让客户的选择有多样性，方便根据客户的实际情况选择适合其贷款产品。

另一方面，正规银行会不断提升服务质量，在操作的环节中，从签约、评估、批贷、放款每一个环节都有专人负责跟进，直至交易结束，十分的细心与周到。

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