成都安置房和商品房的区别？哪个比较好？

[摘要]安置房和商品房是两种房屋类型，不同的房屋类型购买条件以及社会比例都有很大的不同，而且有一些房屋的买卖是受到限制的。成都安置房和商品房有什么区别？哪个比较值得购买呢？

安置房和商品房是两种房屋类型，不同的房屋类型购买条件以及社会比例都有很大的不同，而且有一些房屋的买卖是受到限制的。成都安置房和商品房有什么区别？哪个比较值得购买呢？

成都 安置房 商品房

成都安置房和商品房的区别？

1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时、对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁、而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2、而商品房是指在市场经济条件下、具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅、均按市场价出售。

3、因为安置房屋的土地是划拨的、因此与购买的正常商品房（商品房开发、开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权属证、可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

4、从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易、不受政府政策限制的各类商品房屋、包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同、可以分为外销商品房和内销商品房两种。

成都安置房和商品房哪个比较好？

1、安置房它的价格通常比同小区内的商品房便宜很多。但是动迁安置房不能像商品房一样为开发商带来利润、新建动迁安置房也不上市销售、所以为了提高容积率、有些动迁房甚至设计成2梯6户或7户、而商品房则一般是1梯2户或2梯4户。

2、设计户型也受到局限、有些户型的房间虽然号称全朝南、但实际上光照会被其他不规则或延伸出去的墙面遮挡。有些小区的动迁房的物业管理费比商品房低、相应地物业公司提供的服务内容和质量也会有较大差别。已经具有一定购房实力的改善型、置换型的买房人对这些细节都会比较在意、不会单纯为了价格便宜牺牲居住品质。

3、商品房的买受人一般享有该房屋的全部权属包括占有、使用、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承、甚至可以依法出典、这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的权属、商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多、因此买受人对其享有的权利也相应的全面。

个人觉得其实两种房屋都有各自的好处，我们可以按照自己的需要和自身条件来进行选择，只要自己住得舒服其他的都不是问题的，另外和家人商量一下也是很重要的。

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