今年4月以来，上海、深圳、厦门、南昌、宁波、广州、重庆、福州、苏州等城市房贷利率纷纷上调。相关数据显示，在全国的533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升！目前为止，二套房贷主流利率是基准上浮10%，并有12家银行已经停贷。重庆房贷利率

在同策咨询研究部总监张宏伟看来，房贷利率“加息”倒逼房企下半年开始“以价换量”。

从楼市调控角度来看，控制房贷额度，收紧房贷利率是迎合本轮楼市调控的需要，并且是调控信贷环节中非常重要的一环。在限购、限贷等多重政策叠加影响的市场背景下，京沪等大多数银行又收窄甚至上调首套房贷利率、二套房贷利率，房贷利润率也开始“加息”。单纯从市场流动性控制、银行房贷量控制的角度而言，上调房贷利率的“加息”措施会直接导致购房成本增加，无论是对于首次置业的首套房还是改善置业的二套房，“加息”确实可以起到通过抑制需求放量与为市场降温的作用。重庆房贷利率

如果放贷缩水、利率“加息”这样的政策扩容并且一直持续执行，势必会影响到房企的正常销售，导致企业的回款周期进一步拉长。

此外，今年下半年房企资金兑付压力窗口期的即将到来，届时，房企资金压力越来越大，“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”，以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。重庆房贷利率

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