个人车库车位贷款是指借款人（购买车位人）在购买已购一手房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行抵押贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。

车位大战越演愈烈

刚贷款买房的薛先生近日又添置了一部车，据薛先生讲，小区里的车主每天都得上演抢车位大战，一旦回家晚了，找车位停车还得花上半小时。

“小区内一共250个车位，但有500户人家，按照目前买车的趋势看，这车以后得叠起来才停的下。”薛先生也考虑过和许多车主一样，采用租赁车位，但总觉得没有安全感，觉得还是买个车位比较安心，但薛先生的小区在中环内，一个停车位价格是18万元，一下子拿出这笔钱对于有房贷在身的薛先生来说，可不算小数目。

车位贷款来帮忙

原是让人头疼的问题，现在有了解决方法。因为车位属于房产的一部分，再加上薛先生的房子没有还清贷款，所以消费类贷款无法使用。但薛先生可以通过车位抵押贷款的方式买车位，最高可贷款车位价格的7成。

当然，车位贷款也有前提，那就是进行房贷的银行与车位贷款的银行属于同一家。例如薛先生是通过某银行贷款买房，那么，他只能在该银行办理车位贷款。另外，并不是每一家银行目前都可以操作车位贷款，且有该业务的银行的申请条件和产品特色都不同。

车位贷款业务介绍

车库车位贷款的贷款期限一般在一至三年，最长不超过五年；同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。

车位按揭贷款的额度数不高于借款人办理的个人住房抵押贷款的成数，且最高不超过车位价格的70%，贷款的期限不高于借款人办理的个人住房贷款的期限，且最高不超过20年，贷款利率不低于借款人办理个人住房贷款的利率水平。

业务流程：

（1）递交材料、提出申请

（2）银行调查、审批

（3）签订借款合同及担保合同

（4）办理保险、车位抵押贷款登记或备案手续

（5）办理贷款发放手续

（6）依照合同约定按期偿还本息

（7）还清贷款，合同解除、注销抵押登记

申请人需提供以下材料：

（1）个人借款申请表

（2）申请人和共有人有效证件及户口簿

（3）家庭收入证明材料和有关资产证明

（4）与开发商签订的《车位买卖（预售）合同》

（5）已付首付款的发票或收据原件

（6）银行规定的其他条件

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