随着房价的居高不下，大多数普通消费者在买房之后，就没有多余的资金再购买其它大宗消费品了，而对于一些把资金都投到房产上的消费者，再想进行其它经营，就难上加难了。在这种形势下，房屋抵押贷款是目前较为流行的解决资金问题的方法。您是否也刚好处于这种境况中？莫着急，我们听下刚刚通过房屋抵押银行贷款获得周转资金的刘先生给大家详细的介绍下这种贷款方式。

房屋抵押贷款的种类

目前房屋抵押银行贷款主要分为两种，一种是个人消费贷款，一种是个人经营性贷款。这是根据用途来分的，个人消费贷款顾名思义用途就是个人消费，一般来说多用来购买耐用消费品或支付其他消费用的贷款。比如汽车、家具、彩电、冰箱、电脑、手机等，还可以用来装修房子、出国留学等等。而个人经营性贷款就指的是用于经营的款项。目前房屋抵押银行贷款主要用于这两个方面，消费者在申请贷款的时候要首先提交贷款申请，告知银行自己贷款的用途以及自己的还款能力，便于银行进行核实。

什么样的房屋可以申请房屋抵押银行贷款

1、房龄要求，不同的银行会有不同的要求，但大部分都会要求房龄在15年以后。

2、贷款额度要求，抵押贷款额度不能低于银行所要求的额度，而且申请人要有备用房。

3、房产的市值和一般的市值不同，评估价格依据评估人员的评估为准。

房屋抵押银行贷款申请流程：

1、向银行出具贷款申请，申请里面要包括自己的贷款用途，还款能力等。

2、接着递交银行所需提供的相关资料，如是个人房产，需要提供个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明，个人收入证明，资产状况证明，所抵押的房产的产权证明，如果不是抵押本人的房产，而是以他人房产作抵押，还需提供房产权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料。

3、进行房产评估、贷前调查、审批。

4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。

5、贷款本息结清，办理抵押贷款房屋的撤押手续。

了解完房屋抵押银行贷款的相关流程及相关知识后，如果客户有这方面的需求，最好提前做好准备，了解相关方面的知识，这样将会让贷款变得比较便捷。

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