成都房产抵押贷款是借款人以房产作为担保，按揭贷款是按揭人买方者通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权，贷款只能用于买房。

一、贷款用途有什么不同？

房屋抵押贷款又包括个人消费贷款和经营性贷款两种方式。具体而言，消费贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域，而经营性贷款顾名思义是用于商业用途。

房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别，在于按揭贷款是购房者向借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。

二、贷款成本有什么不同？

成都房产抵押贷款总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。主要原因有二：

其一若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮一定的比例。

其二退一步讲，如果购房者不能享受到利率折扣，且执行利率有一定的上调，通常来说，其上调幅度也会低于抵押贷款。

三、贷款期限有什么不同？                                                           

《个人住房贷款管理办法》规定：按揭贷款最长贷款期限为30年。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。

四、前提条件有什么不同？

借款人要向银行申请房屋抵押贷款，是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款，抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。

成都房产抵押贷款小顶金融—站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，欢迎致电：18080411144/028—61644044

公司地址：成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场

               北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦

               深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦

               重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

               广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场

 武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座

 杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座

 小顶金融贷款官方网站：http://www.dggdk.net/category/2

Tag: 成都房产抵押贷款  成都抵押贷款  贷款公司