2018年买房，如何才能拿到公积金贷款最高额度？

不少买房人，在经历了一段短暂的观望期后，又开始了辛辛苦苦的买房路。许多申请公积金贷款的人，都想申请到目前公积金贷款的最高额度，毕竟房价还是很贵，买房预算也要多一点好。

不过，公积金的最高额度，也不是人人都能申请得到，甚至，也有人申请不到公积金贷款，我们要怎么做才能顺利申请到公积金贷款，甚至是申请到最高额度呢？

个人公积金余额要多

一般来说，公积金的贷款额度=公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数，当然还有的也未必看倍数，而是由固定的金额，但是这并不代表你的公积金余额就不用很多，相反，越是规定死的额度，可能对公积金账户余额的要求就更多。所以你前期交的公积金越多，那贷款的

额度就会越多，能申请到最高额度的可能性就越大！

购买房屋的价格要高

因为公积金贷款的额度是不能超过房屋价格的，所以只有你的房屋价格够高，才能贷到最高额度，一般来说，贷款额度=网签评估价×贷款成数。贷款成数是指所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例。

举个简单的例子，比如成都公积金最高额度为50万，现在买一套260万的房子，那么贷款额度就是210万，这个210万就是贷款成数，远远高于90万，所以申请到最高额度的可能性就更大。

如何才能拿到公积金贷款最高额度

购房人还款能力强

无论是申请什么样的贷款，申请人的个人资质越优秀的，申请到的贷款额度也越高，公积金贷款更是如此。

如何评定你的个人资质？基本是以你的工作单位为依据。首先你需要是一个有稳定收入的人，也就是工作要稳定。其次，不光要稳定，你的工作单位背景也很重要。贷款方更喜欢贷款给在事业单位、世界500强等工作的人，毕竟贷款申请人的收入、工作单位都是在给予他

最高贷款额度时不得不考虑的事。

不过最后小顶金融小编提醒大家，不要为了申请到最高额度而购买超过自己经济能力的房子，不然虽然在一定程度上省了钱，可很有可能造成自己生活的不便！

小顶金融表示，能够通过银行的贷款审批，除了个人征信和还款能力以外，银行还会从多个方面进行审查，如资产负债、社会信用、社会保障能力等等。所以如果没有工作，但是能够提供稳定的银行流水和银行认证的抵押物和担保，同样是能申请到贷款的。 

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