成都个人贷款,商业住房贷款比起来，公积金住房贷款的利率要低很多，甚至不少城市公积金贷款的首付比例也更低，所以不少人都以为，用公积金贷款买房就是比商业贷款买房便宜优惠，真的是这样吗？

公积金贷款一定比商业住房贷款省钱？

首先，公积金指的就是单位给你缴存的长期住房储蓄金，你自己缴纳一部分，单位缴纳一部分，等你需要买房或装修就可以提取出来。公积金贷款不是人人都能用，如果你的公积金余额不足，或者装修、购房达不到要求，一样都不能用。到时候很有可能折腾了好几个月最终还是要选择商贷。

那么，公积金贷款和商业贷款究竟有什么区别呢？什么情况该选公积金贷款，什么情况选择最好商业贷款？

1、贷款的对象不同

住房公积金的贷款对象是缴纳公积金的在职或离退休职工，缴纳期限一定要在6个月以上，且是连续缴纳的，或者是累计缴纳了24月的公积金，目前也还在缴纳的职工。商业贷款自然不需要这一条，贷款对象范围自然比公积金贷款的贷款对象范围要大。不过，二者共同的要求是，贷款申请人一定要有稳定的职业和收入，必须要具备偿还贷款的能力。

除此之外，公积金贷款还需要贷款者符合住房公积金管理中心规定的其他相关规定，也会要求贷款申请人提供住房公积金管理中心同意的担保方式，还要提供购买住房的合同或有关证明材料。

2、贷款额度不一样

贷款额度的不一样除了体现在首付比例有所差别之外，公积金贷款的额度是有限制的，不同的城市有不同的额度限制，不管是买的房子是多少钱，最多也只能贷到最高额度。但是商业贷款的话，就没有额度限制。

3、贷款手续不同

公积金贷款手续：住房公积金管理中心申请，初审合格后有公积金管理中心提供证明，才能办理公积金贷款。

商业住房贷款手续：签订购房合同后直接去银行提交资料，就能贷款了。

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