无法使用公积金贷款买房时，怎么样才能让房贷成本降到最低？

大家都知道公积金贷款的贷款利率要比商业房贷和组合贷款都低;所以，很多人都想使用公积金贷款来购置房产。但是，公积金贷款有一定的门槛，有很多人会因为种种原因无法使用公积金贷款买房。那么，如果遇到无法使用公积金贷款买房时，怎么样才能让房贷成本降到最低呢?

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无法使用公积金贷款买房时，怎么样才能让房贷成本降到最低？

一、选择贷款银行时要多做比较

虽然，商业银行的房贷的基准利率都是4.9%。但是，不同银行也会根据银行自身的条件给到购房者一些折扣上的优惠。

所以，大家在贷款买房前最好多方打听一下各大银行的房贷利率折扣优惠，选择比较适合自己的那一家申请，以降低贷款成本的支出。

二、选择好贷款方式

不同的银行的房贷都有不同的贷款方式，比如说有些银行一定要求用房产做抵押。但，有些银行却可以接受使用其它同等价值的物品做质押来获得房贷。

所以，多比较各大银行不同贷款方式之间的息差，选择较低且合适自己的贷款方式，也可以在一定程度上帮助自己降低贷款成本。

三、选择好贷款期限

越长的房贷期限越能降低贷款申请人的经济压力。但是，越长的贷款年限也越能消耗贷款申请人更多的房贷成本。

所以，想节约贷款成本的朋友可以根据自己的经济能力来缩短贷款年限。这样，也能在很大程度上减少贷款成本的支出。

四、选择好还款方式

我们常见的房贷还款方式有两种：一种是等额本息还款，一种是等额本金还款。这两种还款方式的利息计算方式不同，产生的利息也不同。

所以，大家在贷款买房的时候，最好向银行工作人员咨询清楚这两种还款方式的计算方法和优缺点，并用这两种还款方式的算法计算一遍自己的成本。在做过比较之后，再决定要使用那种还款方式比较好。

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总之呢，想降低房贷成本的最好办法就是去了解房贷，只有了解了房贷以后才能做到真正的精打细算。

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