买房是人生中的一件大事，房子的好坏关系到购房者的居住体验，那么购房者在买房时就格外需要小心谨慎了。今天小房就和你叨叨买房中你应该注意的那些事情！

1等额本金与等额本息分别适合什么样的群体？如果提前还款，选择哪种贷款方式更合适？

从还款金额方面看，等额本息每月还款额是一样的，等额本金还款额逐月递减，第一个月月供最高。从总利息方面看等额本金比较划算，以100万，贷20年为例，等额本金比等额本息的利息要少9万左右。年轻人在前期压力会比较大，但后期职位会升高压力越来越小，建议选择等额本息。等额本金适用年龄较大的客户，后期他们可能回面临退休、收入减少的情况，等额本金正好适应这些客户。

如果贷款期限不到一半，此时等额本息贷款中利息的占比较大本金占比较小，提前还款较为划算；如果贷款期限过一半了，等额本息中利息的占比是逐渐减小的，本金的占比比较大，此时没有必要提前还款。等额本金的话，前半段后半段还款的意义是一样的。

2满二和满五区别在哪里呢？满五不唯一和满五唯一的区别是什么呢？

满二：不需要交增值税及其附加的费用。

满五唯一：不需要交个税。

满五不唯一：要缴个税，个税按成交价的1%或差额的20%进行缴纳。

3婚姻家庭纠纷中，房产问题怎么解决？

只要是双方共同出资（包括首付和还贷），不论房产证有无名字，离婚后都要按双方出资比例分配或约定比例分配，但是切记留好购房时付款的凭证。如果是一方出资，房产归出资方所有。

4买房写孩子名字有哪些利与弊？

利：不用再过户给子女，免去过户时产生的税费。

弊：1、若子女未成年，若房产证只写子女一个人的名字，银行不会批贷，只能全款。2、若婚姻关系破裂，该套房不予以分割，产权只属于孩子。3、夫妻没有权利再卖掉该套房。4、南京对单身人群限购，该行为会影响子女后面的买房资质。

成都贷款公司，小顶金融—顶呱呱一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，欢迎致电：

顶呱呱旗下小顶金融贷款电话 ：180-8041-1144（全国24小时，微信同号）

座机 028-6164-4044

公司地址：

成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源

北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦

深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦

重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

广州小顶金融：天河区天河东路67号丰新广场21楼

武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座

杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座

顶呱呱小顶金融，小顶金融贷款官方网站：http://www.dggdk.net

文章来源：http://www.dggdk.net/article/index/281/2851

Tag: 成都汽车抵押贷款/贷款无抵押/贷款成都/成都信贷/成都信用贷/成都无抵押贷款