房子拆迁的补偿应该怎么算？按人口还是面积？

提到拆迁，大家想到更多的是可以拿到补偿了，有些家庭豪不夸张的说就是因为拆迁变成了富二代，从此过上了“富人”的生活。可是，关于拆迁补偿也有人不高兴的，有的家补偿的多就高兴，有的家补偿的少就抱怨了。那拆迁补偿到底是按什么标准来划分的的呢?

成都贷款电话多少

拆迁涉及到被拆迁人的直接利益，补偿又是拆迁的关键，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激发点。在保护被拆迁者利益上，必须遵循“维护公共利益”的原则。

以前拆迁都是先腾空再签订补偿安置协议，今后，被拆迁人先签订房屋征收补偿协议再搬迁，能够最大程度地避免房屋被拆却拿不到补偿款甚至‘拆了旧房没新房’的局面。

房屋拆迁补偿一般包括两类：

1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;

2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

房屋拆迁补偿方式分为两种：

1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

其次常见的还有一种无证房屋，就是在2008年《城乡规划法》生效实施前所建造的房屋。虽然现实生活中存在大量的无证房屋，在面临征收拆迁时，拆迁方为降低拆迁成本，而不于区分的以没有房屋产权证书为由就将房屋认定为违法建筑，但是并不是所有的无证房屋都是违法建筑。 虽然该类房屋没有取得规划许可证及房屋产权证，也不能将其认定为违法建筑而不与补偿。

成都贷款电话多少

小顶金融小编提醒：在房屋拆迁过程中确实有违法或者侵犯到居民个人权益的行为，可以寻求专业的律师来维护自己的合法权益。

顶呱呱—一站式商业服务，企业综合服务上市集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、精英贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，

欢迎致电：小顶金融座机：028--61644044  

小顶金融手机（推荐）：18080411144

          公司地址：

          成都小顶金融：武侯区二环路科华北路世外桃源广场   

          北京小顶金融：朝阳区东三环北路民生大厦      

          深圳小顶金融：福田区深南大道2003号华嵘大厦       

          重庆小顶金融：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

          广州小顶金融：天河区天河东路丰新广场

          武汉小顶金融：武昌区中北路长城汇t1座

          杭州小顶金融：上城区定安路68号定安名都A座

          小顶金融贷款官方网站：http://www.dggdk.net

Tag: 成都贷款电话多少