2018年贷款买房房产证需要抵押给银行吗？

2018年，楼市有不少的变动，房价、利率都在随着市场波动。对于一些第一次买房的人来说，有些小细节可能不是很清楚，比如按揭贷款买房，需不需要抵押房产证，为什么银行要抵押房产证等问题，下面小编给大家来解答：

抵押房产证

一、银行为什么要抵押你的证件

房产类贷款，金额比较大， 时间又比较长，银行为了控制风险， 往往要求购房者抵押一定的证据，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留下房产证的复印件。银行这样做的目的是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

二、房产证被抵押后会有什么影响

房产证除了证明这个房子是你的以外，还有一些其他用处，比如子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利，如果不提供房产证原本不能办理，所以最好是不抵押在银行。

三、2018年房产证可以不抵押在银行吗？

其实，不仅仅是2018年，早在之前，就不需要把房产证抵押给银行了。

贷款买房房产证需要抵押给银行

现在的做法是：

房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记，房产证上会盖抵押章，同时银行会得到一本由不动产登记北门制作的他项权证，作为抵押登记凭证。而房产证会留在房主手上。

所以，现在房产证不用放在银行那里，只需要抵押他项权证，就可以把房产证放在家中了。

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