申请房贷贷款批不下来？首付款可以退吗？

对于一般人来说，买房基本都是用尽积蓄去购买的。但是随着现在房价的高昂，很多人都会选择按揭买房。但是向银行贷款的话。会面临审核不通过的风险。那如果审核不通过的话，之前的首付和定金是不是打水漂了呢?

下面，小顶金融小编给你分析一下：

要分四种情况看：

一是，签订了买房合同后，银行贷款是让开发商来操作的话。那么因为开发商的原因导致贷款没有批下来，买方可直接要求开发商全额退还首付，买方无需承担责任。

二是：买方如果与开发商签订了合同后，合同上规定贷款由买方负责，房贷批不下来的话也是可以直接要求退还首付，开发商就没有任何理由拒绝退还。

三是：买方没有和开发商签订房贷批不下来可退首付款的合同。如果买方的款批不下来的话，开发商有理由拒绝退还购房首付款，这个是不违法的。针对这种情况，买房可与开发商协商，把无法批款的情况向开发商说清楚，有良心的开发商会同情并退还首付的。房贷没贷下来，首付款可以退吗？

四是：买方如果与开发商签了购房的法律合同，这就意味着不管买方的银行贷款能否批下来，都要履行法律责任。开发商是没有退还首付款的法律责任的。在这种情况下，买方可以选择申请法律援助，看看可不可以通过调节途径要首付或者是部分首付。

以上就是小顶金融总结的四种银行房贷申请不过后会遇到的情况。一般来说在付首付之前，要注意好相应的合同保护自己，留意合同上的陷阱。

房贷没贷下来，首付款可以退吗？

尤其在现在房贷利率上调的时候，银行正在收紧资金。基本上都是在排队放款。现在买房的话要提前签好保护自己的合同喔~

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