成都二手房按揭贷款,不少刚需客通过贷款的方式先购置一套小户型，当小户型已经不能满足家庭成员的居住要求时，则会考虑换个大一点的房子，原则上讲，有贷款房子因为还处于抵押状态，是不能进行交易的，然而在实际生活中，我们可以通过一些方来实现有贷款的房子的。

你想售卖的房子所剩贷款金额不高 应对：卖家用买方的首付款来付清剩余贷款，那么在贷款金额所剩不多的情况下，卖家可以充分的利用买方的首付款来将剩余的房贷还清，然后到银行等部门撤销房产的抵押登记，

想售卖的房子所剩贷款金额较多

应对一： 向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷 简单来说，就是通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。这种方操作起来会有些麻烦，但是对于想要有贷款房子的卖家来说，也不是不可行的方。  

应对二：转按揭 转按揭是指在借款人作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还人未到期的贷款。也就是说若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

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