申请房产证抵押贷款的时候，总会听到很多人问这样的问题：房产证抵押贷款利息怎么算？想解开这道难题，首先你要清楚自己的贷款额度、贷款期限、贷款利率是多少，还款方式是什么。

房产证抵押贷款利率

虽然有房产作抵押办理贷款，但是此项贷款利率并不比住房按揭贷款利率低，相反都会在贷款基准利率上上浮，浮动幅度大致在10%-30%之间，具体利率贷款机构会根据借款人的资质情况（还款能力、职业性质、信用情况等）来确定。

房产证抵押贷款额度

至于房产证抵押贷款额度、期限，从目前来看此项贷款最高额度可达房产评估值的70%，期限最长可达10年，但是笔者需要提醒各位借款人：大家应根据自己的资金需求、还款能力等因素来确定实际的贷款额度、期限，如果你所需资金较少、期限较短，就不要刻意的去追求高额度、长期限贷款，毕竟贷款不是免费的。

房产证抵押贷款还款方式

房产证抵押贷款常用还款方式有两种：一是等额本息还款；二是等额本金还款，这两种还款方式相比，后者比前者更节省利息，但是后者前期还款金额较多，如果借款人收入不高，很可能难以“驾驭”。

房产证抵押贷款利息计算

房产证抵押贷款利息计算方式有两种：一是公式计算；二是贷款计算器计算。

一、公式计算等额本息还款总利息计算公式：总利息=月还款额*总期数-总贷款额等额本金还款总利息计算公式：总利息={贷款总额*n-月供本金*[n*(n-1)/2]}*贷款月利率（注：n表示贷款期数）。

二、贷款计算器虽然用公式计算我们可以得知结果，但是这种方式计算过程比较繁琐，如果不细心很容易出错，从而前功尽弃，所以笔者为大家推荐贷款计算器，这种计算方式可让你轻松、快速的得知结果。

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