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发布时间 : 2018-04-25 10:28:19
现在的楼市风云莫测,各地楼市调控政策纷纷升级,限购、限贷不断,这也让很多人在买房的时候变得更谨慎了,谁都不敢轻易上车,生怕上车后下不了车。
从2017年开始,全国各地的房贷利率就在不断上浮,进入2018年,利率上浮的速度更快了。就拿武汉来说,近一年以来,武汉购房者的实际利率已从之前的8折、9折,变成了现在的上浮30%、40%,不断上涨的购房利率,显然增大了购房者的压力。
现实中,面对不断上涨的房贷利率,很多人焦虑不已,一方面想要买房,另一方面又害怕利率上浮导致还款压力太大。
其实对于房贷利率大家都理解错了,房贷利率并不是固定的,每个人获得的房贷利率都可能不同,虽然现在的房贷利率总体呈上涨趋势,但你一样有机会获得较优的利率。那么,决定你房贷利率的因素有哪些呢?
1、个人资质
现在的房贷额度比较紧张,银行会适时提高房贷申请门槛,择优放贷。如果你的个人资质比较好,比如,个人负债率很低、收入很高、有良好的贷款信贷记录等等,这些都是好资质的提现,有一个好的个人资质银行给你的房贷利率也会更低。
2、申贷银行
不同的银行房贷政策都不同,虽然现在大部分银行都上调了房贷利率,但每个银行上调的幅度不一样。
根据小顶金融小编的总结,国有四大行的房贷利率上浮幅度比较小,而向光大、招行、华夏等股份制商业银行的房贷利率上浮幅度比较大,上浮20%很常见。所以申请房贷的时候要挑一家利率较低的银行申请。
3、财产证明
房贷申请跟申请其他贷款类型一样,优质客户申请的话,不仅下款更快,而且贷款利率也更低。
所谓优质客户,就是只要有钱,能让银行看到你的财力,银行就会把你当成优质客户,即使你还不是银行的真正客户,但银行也会把你当成潜力股。
所以申请房贷的时候要亮出自己的财力,要知道,在银行面前,没有财不外露这一说,而且要让银行觉得你越有钱越好,这样给你的房贷利率就会很低。
小顶金融小编提醒,现在的房贷利率在不断上浮,而且房价也比较高,买房一定要慎重而行,千万不要跟风买房,更不能盲目买房,否则很容易造成较大的还款压力,影响正常的生活。
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Tag: 成都无抵押贷款 成都贷款
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