提起买房，很多朋友就会想到贷款。但是，贷款买房不是一件容易的事情，所以事前了解关于银行贷款买房的知识是很有必要的。买房怎样才能快速拿到贷款？小编今天就来为你介绍。

一、做好贷前准备

很多购买首套房的购房者都是工作不久的年轻人，父母帮忙凑首付，自己偿还贷款。但在按揭时，银行会查你的流水。银行流水少,或者说有效流水少,银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账,当天取出”“整笔转入,整笔转出”肯定是无效的流水。

所以，购房者应该为自己做一个漂亮的流水账。每月都要有一笔稳定数量的钱（至少半年以上），才能够通过银行的审核。

二、保证征信良好

征信报告也是银行批贷的重要审核条件，因为征信报告体现个人信用，是否有良好的还款习惯，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，银行也是不会给你放款的。不同的银行有不同的要求，审查征信的宽松程度会有差异，自己一定要提前检查和了解。

另外需要注意的是，购房者不要频繁查询征信（个人除外），特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

三、买房前暂缓跳槽计划 

工作的稳定程度也是银行考察借款人还款能力的重要因素。如果你打算贷款买房，那么在贷款买房之前就一定不能随意更换公司或工作。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

小贴士：工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业,偏爱央企、国企、世界500强等。比如,公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

四、提交真实有效的资料信息

银行对于贷款信息的真实性是很看重的，若是发现借款人提交的信息不对称或存在虚假，那拒贷就是必然的。因此你在办理买房贷款时提交的资料信息必须是真实有效并且是完整的。

五、申请整数贷款

一般情况下，买房贷款金额为整数是更容易获得银行审批的。因为银行放款也是喜欢整数放，所以，条件可以的话，你还是选择整数贷款。比如需要贷款55．5万的，就尽量选择贷款55万。

六、个人情况发生变化要告知银行

在申办贷款的过程中，如果你的个人情况发生变化，比如负债增加、婚姻变化等，一定要及时告知银行，这样才不会影响你的贷款审批。

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