汽车按揭贷款，就是借贷人以自己的房子作为抵押向银行申请的贷款。但并不是所有房屋都可以贷的，房产抵押贷款申请的条件。

1、房屋位置相应城市。当然房屋不在相应城市，有些贷款公司也可以做的。

2、房屋的面积不能过小，一般要在50平米以上。

3、房屋可以上市交易。购买的新房是要在5年以上才可以交易的。

4、做抵押贷款的房屋年限要在20年之内。

5、全款房（包含已结清贷款的按揭房）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的七层左右。

6、新房贷款期限不超过30年，二手房贷款年限不超过20年。

7、房屋产权明确，且所有产权人同意才能贷款。

8、房屋必须是可以做贷款的，比如是住宅、商铺、别墅等。

9、男性：“房龄+借贷人年龄”不超过65岁；女性：“房龄+借贷人年龄”不超过60岁。

提醒：申请成都房屋抵押贷款成功后，借贷人需按时足额的还款，如果借贷人恶意拖欠贷款，银行有权利向法院提出诉讼，并对房屋进行拍卖，用来偿还贷款。

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