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发布时间 : 2018-05-23 14:09:59
尽管目前的政府正试图控制住房价格,但整体价格并未下降。人们赚钱的速度往往跟不上房价上涨的速度,“渐进式消费”的概念越来越受到人们的认可。因此,购房贷款也成为主要趋势。那么小编就来介绍一下有关于贷款买房条件?公积金贷款买房的条件?
贷款买房条件?
1,自然人年满18周岁,具有完全民事行为能力,完全有能力承担民事责任的,具有城镇居民常住户口或居住证明的有效合法证明;
2,支付首次购房;
3,有稳定合法的收入,有支付和支付利息的能力;
4,申请购房者时不得低于自有资金购买价格的20%。
5.借款人同意将购买的房屋及其股权作为抵押品;
6.购买的二手房产权清晰,符合政府进入房地产市场的要求;
7.购买的房屋不在拆迁通知范围内。
8.贷款银行要求的其他条件。
公积金贷款买房的条件?
住房公积金个人购房贷款以住房公积金为基金来源,发放给支付自住住房购房贷款住房公积金的职工。本市通常缴纳住房公积金的职工,可以在本市城镇购买产权房,可以将购买的产权房作为抵押品,向商业银行申请住房公积金个人购买贷款,申请住房公积金个人购房贷款。
申请住房公积金个人购房贷款,必须符合下列条件:
1.拥有城市户口的员工,参与=住房公积金制度,通常支付存款,购房合同中的借款人和买主必须一致。
2.借款人的家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他可能影响偿还贷款能力的大量债务。
3.借款人在申请贷款前通常应连续6个月存入住房公积金(包括时间和金额)。
4.为购买共同所有权,共同所有人(配偶除外)必须签署书面承诺同意房屋抵押贷款。
5.如果住房公积金拖欠本单位,职工个人欠住职工住房公积金,并支付与贷款额度相同的担保金额,职工也可申请购房基金个人购房贷款。这项业务仅限于建设银行,必须经市公积金管理中心审核。
以上是小编介绍的贷款买房条件?公积金贷款买房的条件?对于相关的问题我们已经了解,与购买全款的房子相比,购买贷款的好处在于还可以用钱买房,这可以在一定程度上减轻压力。但与此同时,贷款买房也会有贷款还款的压力,所以各有各的优缺点,所以买家需要买房。根据自己的情况来决定更好的购房计划。
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