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银行房贷利息公式是怎样的？买房子申请按揭贷款是现在绝大多数人买房子的方法，那么买房贷款的利息怎么算的呢？下面就来给大家介绍一下银行房屋抵押贷款利息公式。
比如说你买一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少，那么这套房子的银行房贷利息公式是怎么算的？比如说你申请20年的房贷，房屋的总价为100万元，除了首付，也就是30万，剩下的70万是需要贷款的，按照抵押贷款利率6.8%算（具体的贷款利率呀按照银行的规定来，这里只是举一个例子）
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：计算公式抵押贷款
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
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Tag: 抵押贷款_小顶金融
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