成都银行抵押贷款房产抵押贷款通过办理途径不同可分为银行房产抵押贷款和民间抵押贷款，不同的办理机构利率也不同。目前银行房产抵押贷款的利率在基准利率基础上，而民间机构由于对房产抵押贷款的条件比较宽松，所以利率较银行会高出不少，其实，影响房产抵押贷款的因素有很多，比如说个人收入情况、房屋年龄、房屋面积、贷款年限等。所以，房产抵押贷款实际利率还需要根据申请人综合情况以及贷款机构的实际执行利率为准。

成都银行抵押贷款‍怎样才能让自己获得最低的房产抵押贷款利率呢？‍我们可以将自己的贷款利率控制到最低。具体可分为两块。

1、个人资质培养

个人资质包括还款能力、信用情况、还款意愿等。优良的职业、较高的报酬、充分的银行流水是提高还款能力的有效体现；在日常生活中，注意各种贷款app及信用卡的消费情况，保持及时还款可以提升你的信用良好；还款意愿当然就是个人本身控制了，不要总是存在老赖心理。

2、提供银行认可的房屋抵押

银行比较认可的房屋有产权清晰、面积在90平米以上、房屋所处地理位置好、具有升值的潜力、有极强的商业价值、未列入拆迁范围的房屋。一句话概括就是房屋具有极强的变现能力，及时申请人没有啦偿还贷款的能力。

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