银行抵押贷款它是银行的一种放款形式、抵押品通常包括、房地产以及货物的提单或其他各种证明物品所有权的单据。可是你们知道在银行申请抵押贷款的时候需要注意什么问题吗?

第一、银行抵押贷款按贷款对象不同可分为个人抵押贷款和企业抵押贷款。个人抵押贷款还可细分为个人住房商业性贷款，个人住房公积金贷款和个人住房组合贷款等。银行抵押贷款的形式可分最高额抵押和传统形式抵押两种。

第二、

银行抵押贷款，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于最高额抵押所担保的债权为不确定债权、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权、最高限额抵押必须预定最高限额外负担和最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

第二、再来看看申请银行抵押贷款的条件。

要年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民，借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;能够提供银行认可的抵押物、质押的权利和符合贷款银行规定的其他条件。

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