二手房贷款买房是用来购置二手住房的贷款，二手房贷款流程较之普通贷款买房可以说多了不少步骤也麻烦了不少。那么，二手房按揭贷款买房流程是什么?

 一、二手房可以办理银行按揭贷款?

  商品房：办理方便，限制少。

 政策性住房：审核严格。

 已购公房：程序比较繁琐。

 二、购买二手房银行按揭贷款申请人需要具备哪些条件?

 1、具有购房资格；

 2、18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；

 3、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好；

 4、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的三成；

 5、银行规定的其他要求。

三、二手房可按揭贷款金额

 二手房贷款额是房产评估值和房产成交价取低原则来决定的，评估值一般低于成交价。

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