房屋抵押贷款，就是借贷人以自己的房子作为抵押向银行申请的贷款。但并不是所有房屋都可以贷的，这里小顶就浅析下成都房产抵押贷款申请的条件。

成都房产抵押贷款申请条件有哪些？

   成都房屋抵押贷款条件：

    1、房屋位置在成都。当然房屋不在成都的，有些贷款公司也可以做的。

    2、房屋的面积不能过小，一般要在50平米以上。

    3、房屋可以上市交易。购买的新房一般要在5年以上才可以交易。

    4、做抵押贷款的房屋年限要在20年之内。

    5、全款房（包含已结清贷款的按揭房）房屋抵押贷款额度是房屋评估值的七层左右。按揭房贷款额度是（房屋评估值的七层左右-未还款额度）。

    6、成都新房贷款期限不超过30年，成都二手房贷款年限不超过20年。

    7、房屋产权明确，且所有产权人同意才能贷款。

    8、房屋必须是可以做贷款的，比如是住宅、商铺、别墅等。

    9、男性：“房龄+借贷人年龄”不超过65岁；女性：“房龄+借贷人年龄”不超过60岁。

    小顶提醒：申请成都房屋抵押贷款成功后，借贷人需按时足额的还款，如果借贷人恶意拖欠贷款，银行有权利向法院提出诉讼，并对房屋进行拍卖，用来偿还贷款。

    通过上面房屋抵押贷款的9点要求，相信大家对房屋抵押贷款也有所了解了，希望对大家有所帮助。

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