中国人自古就有房子情节，把房子当成安身立命之所。《汉书·元帝纪》说：“安土重迁，黎明之性；骨肉相附，人情之所愿也。”正所谓有房子才有家，家——是幸福的源泉。因此，大家对房子的需求相对来说是比较高的，除非发生重大事情，否则基本不会抵押自己的房产。

但凡事总有意外，意外来临急需用钱之时，贷款就成为了解决资金需求的主要途径，尤其是房屋抵押贷款，与其他贷款相比，房屋抵押贷款额度高、下款快。不过，只要是贷款就都存在着一定的风险，房屋抵押贷款也不例外。今天小顶就和大家一起来了解房屋抵押贷款究竟有哪些风险？出了风险又该如何规避？

办理房屋抵押贷款有什么风险？

房屋抵押贷款是大额贷款，因此，银行在审批时会十分严谨，不仅要对贷款人的借款用途严格核查，还要对贷款人的还款能力进行评估，审核合格之后才可发放贷款。今天所要说的风险，自然是与这二者息息相关的。

1、贷款用途

很多人可能觉得很奇怪，贷款用途能有什么风险？其实，随着信贷政策的收紧，银行对于房产抵押贷款的用途也有了一定的限制。

贷款用途允许用于个人消费和企业经营两种，而股票证券、高利贷、投资房产等高风险的投资行为，以及赌博等不合法的行为，银行是明令禁止的。即便成功放款，但如果被银行机构发现该项资金未用于指定用途，贷款机构会认定借款人违约，可要求借款人提前还款。因此要正确使用贷款资金。

2、还款能力

房产抵押贷款是一种融资金额大，还款期限长的产品。因此在办理前需要对自己未来较长一段时间的经济情况做一下自我审视。

确保自己有能力偿还这笔贷款。因为若是发生无理偿还贷款的情况，银行是有权走法律程序，将你办理房屋抵押贷款的房产拍卖，所得价款会优先用于偿还贷款本息。

3、贷款途径

最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源绝对安全。如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营。在这里快贷网小编有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗。

如何防范潜在风险？

1、如果是在民间机构办理，要谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的机构。

2、在签署借款合同时，要仔细阅读相关条款，确保自己的权益以及责任，切勿在内容空白或者不完整的文件上签字。另外，取得贷款后需要出借方按实际金额出具《借据》或者《收条》。

3、在民间机构办理贷款，约定的贷款利息、逾期利息、违约金、滞纳金等各项金额不得高于银行同类贷款利率的四倍。

4、同一笔贷款切勿签署多份借款合同。

5、妥善保管所有的借款资料，还款凭证，还款务必通过银行转账的形式，保证收款人户名和出借人是一致的，同时备注好归还的是哪一笔借款等细节。

6、贷款结清后，需要办理贷款结清手续，原有的借款资料，包括合同、收据等原件需要交还给借款人或者当场销毁。

最后，快贷网小编想告诉大家的是，基本上所有的贷款机构都能办理房屋抵押贷款，但是不同的机构会有不同的要求，所以在选择贷款机构时最好通过“货比三家”的方式，选择合适的机构办理。

以上就是房屋抵押贷款伴随的风险以及防范措施，如果还有什么关于房屋抵押贷款的问题，欢迎您到小顶金融咨询，做房屋抵押贷款我们是专业的。

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