在生活中，有很多朋友因为各种原因需要用到房产抵押贷款，这对个人贷款来说，房抵押贷款流程是比较复杂的，借款人在办理的过程中往往会遇到很多的难题，本文就来讲解一下个人房产抵押贷款流程，希望对大家有帮助之处。

房屋抵押贷款基本的流程如下：

1、借款人提出借款申请

这里需要准备好个人基础资料，包括：身份证明材料、婚姻状况证明材料、职业收入证明材料、资产证明材料、借款用途证明材料、担保证明材料、个人结算账户证明材料等等（因不同产品和银行要求不一样，这个可以提前咨询需要准备哪些材料）。

2、银行进行调查、审查、审批

这一过程中，如果有材料缺漏的，需要及时补充材料。

3、签订合同

确定贷款额度、利息、期限、还款方式和支付方式等，借款人和经办银行签订《借款合同》、借款借据、《抵押合同》、《抵押物清单》等。

4、抵押登记

抵押手续需由银行会同抵押人一起到抵押部门登记办理，也可以由抵押人委托银行或者委托他人（需要出具经公证的委托人和代理人身份证件）办理。抵押材料主要包括：抵押人身份证、抵押物权利证书或凭证、登记申请书、借款合同、抵押合同等。

5、发放贷款

银行在一定周期按照合同方式发放贷款到借款人指定账户。

7、归还贷款本息

按照借款合同的还款方式，在还款周期里如约还款，切勿逾期不还，一旦有逾期现象这将会对个人征信有所影响。

8、解除抵押登记

当借款人将借款本息结清之后，借款人持银行出具的相关手续和本人身份证到房产抵押登记部门办理解除抵押登记手续。

以上就是个人房产抵押的办理流程。

成都贷款公司，小顶金融—顶呱呱一站式商业服务，企业综合服务集团公司，旗顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信用贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

更多贷款问题，欢迎致电：

顶呱呱旗下小顶金融贷款电话 ：180-8041-1144（全国24小时，微信同号）

座机 028-61644044

公司地址：

成都顶呱呱：武侯区二环路科华北路世外桃源写字楼

北京顶呱呱：朝阳区东三环北路民生大厦

北京顶呱呱：海淀区马甸东路19号金澳国际

深圳顶呱呱：福田区深南大道2003号华嵘大厦

重庆顶呱呱：渝北区红锦大道嘉州协信中心A栋

广州顶呱呱：天河区天河东路67号丰新广场21楼

武汉顶呱呱：武昌区中北路长城汇t1座

杭州顶呱呱：上城区定安路68号定安名都A座

郑州顶呱呱：金水区金水路299号浦发国际金融中心1502

宜昌顶呱呱：宜昌市西陵区西陵二路CBD数码城C栋

佛山顶呱呱：佛山市禅城区季华五路21号

石家庄顶呱呱：石家庄市长安区建设北大街44号瀚科大厦

长沙顶呱呱：长沙市开福区芙蓉中路一段109号

顶呱呱小顶金融，小顶金融贷款官方网站：http://www.dggdk.net

Tag: 成都贷款/成都贷款公司哪家好/成都贷款政策/成都贷款利率