买房按揭贷款的流程有哪些？

1、选择适宜的房产。算算房子的总价，手中可以付首付的积储，再算出需求向银行贷款的金额，各银行依据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需求购房者选择适宜的房源了，各房源可能首付份额不同。

2、提交按揭贷款请求。确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件材料，等候检查。

3、等候银行检查成果。先经过银行的《按揭贷款请求书》检查，再和开发商签定购房合同。由于购房者在提交好请求书之后，银行会对购房者的征信状况、还款才干等方面进行检查。

4、签定购房合同。银行会向购房请求者发放赞同贷款通知单或许按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心肠交纳首付款，与开发商签定商品房买卖合同了。

5、买房按揭贷款需签定房子按揭合同。签定好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需求持购房合同、交纳首付款凭据、相关的法令文件与开发商、银行签定《房子按揭抵押贷款合同》。

6、房管局存案。持《房子按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部分抵押挂号存案。一般房管局存案需求一定的时刻，详细问询当地房管局，只要存案成功才代表之前签定的合同有效，才干进行下一步的典当挂号、还款。

6、开立专门还款账户开端还款。银行就会依照合同给购房者指定一个金融机构，而且授权开立专门还款账户。

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