按揭房贷款有哪些流程？有按揭房还满6个月就可以申请按揭房贷款，银行放款，下款时间1-3天，满足下面任何一条都可 以申请。

1、供房3年以下可贷月供的45倍，供房3年或3年以上可以贷月供的70倍。

2、寿险保单缴费3次可贷年缴保费20倍，寿险保单缴费4次可贷年缴保费30倍，寿险保单缴费6次可贷年 缴保费40倍.

3、公积金缴费满一年以上公积金缴交基数在4000以上，放大40倍，基数8000以上，放大60倍。

期限：1-3年  年龄：23-55周岁

申请资料：身份证、婚姻资料、房产资料、工作证明或营业执照

按揭房贷款办理流程：加业务员咨询，预约时间，提交资料，系统审核，人工审核，签订合同，放款。

按揭未清：房子如果还在还按揭，房主虽然可继续使用该套房子，但不具备完全产权，因此房主不具备将房子作为抵押申请贷款的条件。

房龄过久：对于房龄过久的小户型二手房，一般情况下房龄过老，房屋面积过小的房子都不好做抵押申请贷款。通常情况下，若该房屋并不处在主要的城市功能去，而面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。

小产权房：一般所说的小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同单兵没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

年限未满：总的来说，如果房产抵押贷款的是年限未满五年的经济适用房，也很以抵押形式得到银行贷款。

按揭房贷款小顶金融—站式商业服务，企业综合服务集团公司，旗下顶小顶金融有限公司专注贷款服务，信贷款、抵押贷款、按揭贷款、工薪贷、小额贷款、房贷、车贷等几十种贷款产品任您选择。

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