现在人都知道人情债有多贵，所以，当急需用钱的时候选择贷款最为靠谱，其中房产抵押贷款和信用贷都是比较受欢迎的，但是两种贷款方式明显有不同，不管是额度，年前，手续这些都有较大的差异，所以下面顶呱呱金融小编就来带大家看看这两者在哪些方面区别较大，从而看看你适合房产抵押贷款还是信用贷款。

1、贷款手续

从贷款手续上来看，信用贷款更具抵押物，而房屋抵押贷款需要要有房产作抵押，而且是全款房、产权明晰、能上市进行便利快捷。因为申请信用贷款，借款人无需提供任何交易。

2、贷款额度

信用贷款额度一般为月收入的10倍左右，而房屋抵押贷款额度最高可达到房产评估值的70%。

3、贷款年限

信用贷款的年限最长为四年，而房屋抵押贷款年限最长可达十年，有的贷款机构还可以循环放贷期限说不定更长。

4、放款时间

一般来说，只要借款人满足信用贷款要求，最快当天可拿到贷款，而房屋抵押贷款因为需要办理抵押登记、评估等手续，所以一般要五到十天才能放款(某些贷款机构最快当天可放款)。

5、贷款利率

与信用贷款相比，房屋抵押贷款利率要低一些，因为有房屋作抵押，贷款机构承担的风险较小，当然也乐意予以借款人较低的贷款利率。

房屋抵押贷款和信用贷款无论是从贷款的方式还是贷款的额度上都有着很大的不同，因此这两款产品对应的贷款人群也不同，具体要选择哪种抵押贷款方式，还要根据借款人的自身实际情况和需求来决定。

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Tag: 房产抵贷款