有的借款人在申请房屋贷款之前，照旧查询了自己的人民银行征信，不过都是良好，而且其他方面因素都符合购房贷款的条件，但就在自信满满向银行提交申请以后，却还是遭到银行的拒绝，那么，这究竟是因为什么呢?事实上，是因为小额贷款未还清。

小额贷款未还清影响申请房屋贷款怎么办？

一、到底应该如何看待小额贷款呢?所谓“不上征信”的小额贷款真的可以相信吗?

首先，如果你实在要办理小额贷款的话，最好在网上查询一下公司性质，看看其经营范围是否有“小额贷款”。

其次，小额贷款一般额度不高，但是利息较高，比央行基准利率甚至高出几倍。

另外，小额贷款操作流程也会比较复杂，需要提供的资料也会比较繁琐，因此一般小额贷只区分上班人群与自己做生意人群。值得大家注意的是，网上可以直接申请的大部分为小额贷，所以在点击进去的时候要慎重。还有，小额贷大多打着“银行放款”的名义，实则不是的。

最后，很多小额贷款声称“不上征信”。然而实际上，征信系统有“人行征信”与“鹏元征信”两种，人行征信为人所熟知，于是很多小额贷公司以不上人行征信就声称“不上征信”，但是要知道，一旦上了鹏元征信纪录，那么也是有可能会影响到房贷的申请。总之，小额贷款利率高，还隐藏各种风险。

二、已经办理了小额贷款该怎么办呢?

1、尽快结清已办理的小额贷款

不论办理的金额以及期限是多少，一般贷款都是可以提前结清的。在通常情况下，小额贷款结清时会有一部分罚息，且签合同时会附有一张还款计划表，上面会清楚写明每一期还款金额以及每一期提前结清应还款金额，只需对照合同来即可。

想要提前还款的话，可以联系当时给你办理小额贷的业务员或者致电其公司客服确定还款金额以及还款方式。注意还完款后，一定要向相应的小额贷款公司索要结清证明。这是你结清贷款的凭证，同时也是你后面贷款买房、符合条件的凭证。

2、结清小额贷款之后，再按要求办理按揭房贷

首先，征信系统一般是每个月25号更新，结清小额贷款之后也是当月的25号更新征信;其次，一般银行是要求小额贷款结清半年之后即可申请其他贷款，因此如果不是很着急办理贷款的小伙伴，可以在小额贷结清后半年再继续申请。

最后，如果着急办理其他贷款的话，只能找规模相对较小的商业银行进行办理，这些银行可以接受有小额贷款的客户办理贷款，只是通过率会偏低，利率也会相对其他国有银行高一些。但是，好歹也有一线希望。

总之，在小额贷款未还清的状况下，最好还是不要申请房屋贷款了，因为这对买房还是存在很大方面的影响的。尽管有些小规模的贷款机构在这样的状况下也能申请，但是毕竟通过率也不过，利率还高，所以建议大家一定要在贷款时谨慎仔细，以免给自己打来不可避免的损失。

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Tag: 申请房屋贷款