作为抵押类贷款中最有代表性的一种，房产抵押贷款为什么一直受到贷款者的青睐？房产抵押贷款的优势是什么呢

房产抵押贷款的优势

1.房产抵押贷款额度高

房产抵押贷款额度和房屋估值直接相关，房屋估值高，可贷额度也高。以一套价值100万的房子为例，借款人可贷到房屋产值的70%，即贷款额为70万。相较于信用贷款或其它抵押类贷款，房屋抵押贷款是可贷额度比较高的一种。

2.房产抵押贷款期限长。

一般质押贷款的授信期限是1年，信用贷款的授信期限是5年，而房屋抵押贷款的授信期限则是10-20年，贷款期限相对较长。

3.房产抵押利率低

由于有房产作抵押，贷款机构承担的风险相对较小，给借款人的利率也不会太高。

4.房产抵押门槛低

有房产作抵押，贷款机构对借款人的要求会相对放宽，如果手续齐全，最快甚至可以当天发放贷款。

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